Agence immobilière à Orléans

ImmoPlanete recense également d'autres agences immo dans le Loiret, comme : une agence immo près de Saint-Jean-de-Braye, les agences immo à Olivet, une agence immo à Fleury-les-Aubrais.

La location avec revenus modérés

Trouver un apparte lorsqu'on reçoit des revenus modérés peut se révéler être un véritable casse-tête dans les grandes agglos, à Orléans y compris. Deux ou trois cautionnaires peuvent parfois être imposés pour les logements orléanais même si vous gagner plus de 3 fois le montant du loyer mensuel.

Ne négligez pas les organismes d'H.L.M (Habitat à Loyer Modéré), ainsi que l'OPH d'Orléans (Office Public de l'Habitat), qui peuvent vous louer des appartements en très bon état à des prix abordables. Vous devrez remplir un dossier pour candidater et être dans certains critères, notamment ne pas gagner plus que le plafond de ressources fixé par l'État. L'accession sociale à la propriété est également proposée.

Pour terminer, pensez à entrer en contact avec l'ADIL 45 ou l'ANIL (Agence Nationale d'Information sur le Logement), qui proposent un soutien pour vos recherches et vous indiqueront les bons organismes ou les bonnes agences immo orléanaises.

Les services des agences immo

Les agences immo d'Orléans ne font pas que de la location et de la vente dans de nombreux cas, elles offrent également des prestations complémentaires : gestion de patrimoine, assistance dans les transactions immo, vente de programmes neufs, service de syndic en co-propriété, etc.

Pendant une acquisition, une agence qui s'occupe à la fois la vente d'un appartement et s'occupe du même coup de la gestion du syndic vous permettra de réduire le nombre d'interlocuteurs, et de récupérer facilement un cahier d'entretien de la copro ou les derniers PV d'assemblée générale.

Les frais d'agence

Les frais d'agence imposés au locataire à l'entrée dans un logement comprennent le coût des visites du logement, la réalisation de l'état des lieux, la constitution du dossier de location et la rédaction du bail. En conséquence de la loi Alur (LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové) mise sur pied par Mme Duflot, ces frais sont à présent plafonnés par décret en imposant un maximum facturable au m2 habitable.

Le 1er décret est paru au Journal Officiel le 1er août 2014 (n° 2014-890) et ajuste ce maximum par mètre carré à 15€ en zone très tendue (Paris et la couronne), 13€ en zone tendue (28 agglomérations) et 11€ en dehors de ces zones. Ces limites sont réévaluées chaque année au 1er janvier.

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