Agence immobilière à Marseille

ImmoPlanete recense également d'autres agences immo dans les Bouches-du-Rhône, comme : une agence immo près de Arles, des agences immo à Aix-en-Provence, une agence immo dans Martigues.

La location avec revenus modérés

Trouver un apparte lorsqu'on reçoit des revenus limités peut se révéler être un véritable problème dans les grandes villes, à Marseille y compris. Deux ou trois cautionnaires sont parfois demandés pour les logements marseillais, quand bien même vous êtes payés plus de 3 fois le montant du loyer mensuel.

Ne négligez pas les organismes H.L.M (Habitat à Loyer Modéré), ainsi que les OPH (Office Public de l'Habitat), qui peuvent vous louer des logements en très bon état à des prix abordables. Vous devrez remplir un dossier pour candidater et être dans certains critères, notamment ne pas dépasser un plafond de ressources fixé par l'État. L'accession sociale à la propriété est aussi proposée.

Enfin, pensez à entrer en contact avec l'ADIL 13 ou l'ANIL (Agence Nationale d'Information sur le Logement), qui proposent un accompagnement pour vos recherches et vous indiqueront les bons organismes ou les bonnes agences marseillaises.

Les services des agences immo

Les agences immo de Marseille ne font pas que de la location et de la vente dans de nombreux cas, elles offrent également des services supplémentaires : gestion de patrimoine, assistance dans les transactions immo, commercialisation de programmes neufs, gestion de syndic en copro, etc.

Lors d'une acquisition, une agence qui effectue à la fois la vente d'un bien et s'occupe du même coup de la gestion du syndic vous permettra de diminuer les interlocuteurs, et d'obtenir facilement le cahier d'entretien de l'immeuble ou des PV d'assemblée générale.

Les frais d'agence

Les frais d'agence imposés au locataire à l'entrée dans un logement couvrent le coût des visites du logement, l'état des lieux d'entrée et de sortie, la constitution du dossier de location et la rédaction du bail. Suite à la loi Alur (LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové) construite par Mme Duflot, ces frais sont à présent plafonnés via un décret en imposant un maximum facturable par m2 habitable.

Le premier décret est paru le 1er août 2014 (n° 2014-890) et fixe ce maximum par m2 à 15€ en zone très tendue (Paris et la couronne), 13€ en zone tendue (28 grandes villes) et 11€ en dehors de ces zones. Ces limites sont réévaluées au 1er janvier de chaque année.

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